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老旧小区无物业管理,上下楼连接主管道漏水维

时间:2025-03-25   分类:杭州临安区律师
老旧小区主管道漏水,维修费应由全体业主共担。依据《物业管理条例》,公共设施养护由物业负责,老旧小区无物业则属业主共同责任。不及时处理会导致水损扩大,影响居民生活,甚至造成安全隐患。
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主管道漏水需及时维修。操作:1.有物业则通知物业维修;2.无物业则召集业主协商,确定维修方案及费用分摊;3.申请使用住宅专项维修基金;4.若基金不足或无法申请,由业主共同筹资维修;5.维修过程中确保安全,避免二次损害。
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常见处理方式为业主共担维修费或申请维修基金。选择方式需考虑小区实际情况,有维修基金且符合使用条件则优先申请;无基金则由业主按份额分摊费用。

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