在没有物业公司管理的情况下,老旧小区公共下水管堵塞的责任判定较为复杂。根据解答内容中的分析,如果堵塞是因下水管年久失修导致,虽然通常物业公司应承担维修义务,但在此情况下,可能需由全体业主共同承担维修责任,或通过筹集维修资金等方式解决。若堵塞由楼上业主使用不当造成,则责任应由该业主承担。这主要参考了对于物业责任与业主责任划分的常规理解,虽然未直接引用具体法律条文,但实践中会依据《民法典》中关于相邻关系及物业服务合同的相关规定进行处理。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度看,业主在面临公共下水管堵塞问题时,有以下权利与义务:权利包括要求物业(如有)履行维修义务,或在没有物业的情况下,与其他业主共同决定维修方案并筹集资金;向相关部门反映问题并寻求帮助。义务包括按约定或决定承担维修费用,不得因个人原因阻碍维修工作进行,以及遵守相关法律法规和业主共同制定的维修规则。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫在无物业和业委会的情况下,业主可通过以下方式组织维修:一是自发筹集维修资金,根据堵塞原因和责任划分,由相关业主共同承担费用;二是联系当地社区或居委会,请求协助组织维修事宜,可能涉及申请使用住宅专项维修资金;三是若堵塞严重影响居民生活,可考虑向政府部门反映,寻求政策支持或引导。
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