五年以内的房子过户大约需要多少钱的费用

房屋过户费用依据房屋面积、取得年限等因素计算。过户费包括契税、营业税等，具体费用根据房屋情况而定。若房屋未满五年，可能需缴纳房价的5.5%作为营业税，依据《营业税暂行条例》等相关法规，未及时缴纳可能影响房屋合法过户。
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常见处理方式为明确房屋具体情况后，按法规计算应缴费用并缴纳。契税根据房屋面积分段计算，营业税及土地增值税则考虑房屋取得年限。所得税同样依据取得年限和房屋差值计算。选择处理方式时，需综合考虑房屋面积、取得年限及当地政策，以确保合法合规。
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房屋过户费视情况而定。1. 契税：90㎡下1%，90-140㎡为1.5%，140㎡上为3%。2. 营业税：满五年免征，未满则收5.5%。3. 土地增值税：满五年免征，未满收1%。4. 所得税：满五年免征，未满则按房价1%或差值征收。