新买的房子漏水严重，我该如何退房？

您可以先与开发商协商整改，若无法修复则可要求退房。法律依据为《合同法》相关规定，房屋质量问题严重影响居住可要求退房。《合同法》规定，房屋质量问题无法修复或修复后仍不达标，业主有权解除合同并要求赔偿。不及时处理可能导致损失扩大，影响您的权益。
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常见处理方式为协商与诉讼。首先尝试与开发商友好协商，协商无果后可考虑法律途径，如提起诉讼或仲裁，依据《合同法》等法规维护自身权益。选择时需考虑效率与成本，诉讼虽权威但耗时较长。
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处理方式如下：1.**协商**：与开发商沟通，提出漏水问题，要求其限期整改，并明确整改标准和期限。2.**整改验证**：整改后验收，如仍不合格，记录并拍照留证。3.**法律途径**：协商无果，咨询律师，准备购房合同、漏水证据等材料，提起诉讼或仲裁。4.**赔偿与退房**：根据法院判决或仲裁结果，要求开发商赔偿损失或退房。