买二手房交易结束后发现漏水

您在起诉退房时，需要准备能证明房屋漏水情况、漏水对居住使用造成的严重影响以及交易双方责任等证据。根据《民法典》的相关规定，您可以提交房屋漏水照片、视频，维修记录，专业机构出具的漏水原因鉴定报告，以及购房合同等作为证据。这些证据将有助于法院判断漏水情况是否达到严重影响正常居住使用的程度，从而支持您的退房诉求。
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除了起诉退房，您还可以尝试以下途径解决二手房漏水问题：一是与卖家协商，要求限期整改并赔偿损失；二是向物业或相关部门投诉，寻求协助解决；三是若房屋在保修期内，可向开发商主张保修责任。具体选择哪种途径，需根据漏水原因、责任划分及双方协商情况而定。
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从法律角度，二手房漏水是否属于严重影响正常居住使用，需综合考虑漏水程度、持续时间、对房屋结构安全及居住舒适度的影响等因素。若漏水导致房屋无法正常居住，如墙体渗水、地面积水严重等，且无法通过简单维修解决，通常可认定为严重影响正常居住使用。具体界定需依据实际情况及法院判断。