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我婚前买的房子?

时间:2025-02-23   分类:杭州临安区律师
如果你婚前全款买的房子,在婚后加上了配偶的名字,那么根据《婚姻法》及其相关司法解释,这种情况下,房屋将不再被视为你的个人财产。虽然原本是你个人全款购买并登记在你名下,但婚后添加配偶名字的行为,视为对配偶的赠与,房屋因此转变为夫妻共同财产,离婚时将按照共同财产进行分割。法律依据为《婚姻法》第十七条关于夫妻共同财产的规定。
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如果你婚前付了首付,婚后和配偶一起还贷,那么离婚时房子的分割需要分情况处理:1.双方能协商一致的,按协议处理;2.协商不成的,法院可能判决房子归产权登记一方,未还贷款为其个人债务,但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。法律依据为《婚姻法解释(三)》第十条。
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从法律角度,要确保你婚前买的房子在离婚时仍属于你个人财产,你可以:1.保留好购房合同、付款凭证等证明材料,以证明房屋为你婚前个人出资购买;2.避免在婚后将配偶名字添加到房产证上,以免被视为赠与;3.如果婚后有共同还贷行为,建议在离婚协议中明确这部分款项的归属和处理方式。这样可以在一定程度上确保你的权益不受侵害。

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