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母亲房产卖给儿子交多少税

吴亮律师2025-05-11杭州临安区律师

母亲将房产卖给儿子需缴纳的税费取决于具体情况。从法律角度看,房产交易需缴纳契税、个人所得税等,若母子为直系亲属且满足一定条件,可能享受税收减免。若出现税费缴纳争议或不确定如何计算,表明问题较严重,应及时咨询专业律师。
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从法律角度,针对不同情况,处理母亲将房产卖给儿子的税费问题的具体操作如下:1. 若房产为母亲唯一住房且持有满一定年限,可能免征个人所得税;需准备房产证、身份证等相关证明文件,向税务局申请免税。2. 契税通常根据房屋面积和购买者是否为首次购房等因素确定税率;需携带购房合同、房产证等材料,按税务局要求缴纳。3. 若母子间存在赠与意图,可考虑先赠与后转让,以降低税费;但需注意赠与后房产再转让可能产生的税费影响,需提前咨询律师。4. 在整个交易过程中,应保留好所有交易文件和税费缴纳凭证,以备日后查询或争议解决。
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从法律角度,处理母亲将房产卖给儿子的税费问题,常见方式有:咨询税务局了解具体税费政策;聘请专业律师进行税费规划和计算;或参考当地房产交易中心的税费指导。选择时,应考虑个人对税费政策的了解程度、交易的复杂性和律师的专业能力。

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